La chaux améliore les propriétés géotechniques des sols fins. En effet, une proportion supérieure à 12% de taille < 0,080 mm et un indice de plasticité > 10 est recommandé pour l'emploi de chaux. Les terrains argileux et les matériaux détritiques à matrices argileuses sont les récepteurs idéaux des traitement à base de chaux.

L'apport de chaux évite les opérations coûteuses de déblai avec évacuation, et de substitution des sols, ce qui représente par conséquent une baisse des coûts du chantier.

Le sol stabilisé à la chaux voit son indice de plasticité réduire et l'expansion pratiquement annulé dès les premières minutes de l'épandage. En outre, et à plus long terme, la capacité de charge augmente, avec élévation des valeurs de CBR, et une amélioration du compactage du sol.

La chaux vive absorbe l'eau et produit une chaleur importante (réaction d'hydratation exothermique). Cela a pour effet de sécher le terrain par hydratation et évaporation, avec diminution du taux d'humidité de 2% à 5% pour chaque point de chaux vive apporté.

Les traitements du sol à la chaux permettent la construction de terre-pleins, fonds d'esplanades, fondations et assises de travaux linéaires, cales de transition, plates-formes de construction et la stabilisation des talus.

La construction de nombreuses routes, aéroports, voies ferrées, plates-formes industrielles et de construction, ainsi que de chemins agricoles et de pistes forestières est ainsi facilitée par l'utilisation de cette technique d'amélioration géotechniques des sols.